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　　2024年土拍放松溢价率限制，取消“70/90”政策，“双高双竞”，让市场看到了更多好房子的同㊣✅时，新房涨价也成了大趋势！

　　而放㊣眼当下整个中环沿线万/㎡，五角场、长征10万+/㎡，西郊、长桥、三林滨㊣江11万+/㎡，你几乎已经很难找出8万/㎡以下㊣的新盘！

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　　南㊣大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制公办学校，校区已经建成，目前招生到2年级），一站式全龄化教育配套助力菁英英成长！

　　走马塘㊣绿地，向南直线公里是南大中央公园（在建中）， 向西直线公里是南大公园，被生态绿地包㊣围，一年四季纵享自然生活！

　　“南北转型”核心承㊣载✅区、上海科创中心主阵地，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海㊣宝山）。

　　两个TOD综合体丰翔路TOD综合体+南大路站TOD综合体，二者规划合计超百万方的巨型体量，目前都已经启动！

　　中软国际长三角总部、中车资产管理、中核华建上海总部等总部项目纷纷入驻，同时还聚集了国仪量子、本源量子、品埃✅信息整体橱柜样式、捷瑞肯等✅众多数字经济企业。（来源：南大智慧城）

　　上㊣师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院、南大公园一期等次第落地，共同描画南大的未㊣来。（信息来自：上海宝山）

　　作为丰翔路站TOD住宅，中環置地中心·望雲售楼处电话☎✔✔中環置地中心望雲营销中心电话✔✔中環置地中心望雲售楼处地址✔㊣✔，从诞生开始就和区域内的其他住宅天然有别。

　　深圳万象天✅地。20年前，这里是广东出了名的“城中村”，是华润置地用了10年的时间进行城市更新，进而焕新为一座崭新的“华润城”。

　　GAD建筑设计团队，外立面大面积采用玻璃+金㊣属元素，匹配270°转角窗，油画框的立面造型，辨识度极高！

　　庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，打造经典双轴联动四大花园板块的景观组团橱柜地柜，自然静谧意趣和现代都会风格融而为一。

　　3开间朝南，LDKB一体化，配置2卫+S墙+联通式阳台，主卧大套房，整体的功能性和空间感还是一如既往的优秀。

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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有✅制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂㊣㊣等㊣自然资㊣✅源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建㊣筑物既可以㊣为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房㊣㊣地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居✅住㊣年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来✅说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地㊣将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　住房补贴是国家㊣为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通✅过购㊣买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补㊣贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾㊣公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因㊣素具体确定。

　　房屋折旧是逐步㊣回收房屋投资的形式，即房屋的✅折旧费。折旧费是指房屋建造价值✅的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形㊣态，但由于自然损耗和人㊣为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是✅建筑造价残值、清理费用和折旧年限。